الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

0

شروط قرض الإسكان نقدم لكم من خلال موقع الفرعون شروط قرض الإسكان إن حلم الحصول على وحدة سكنية هو أحد أبسط أحلام الشباب، التي تسعى الحكومة المصرية إلى تحقيقها من خلال مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي والبنك المركزي، إطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لدعم قدرة المحتاجين وذوي الدخل المنخفض على امتلاك وحدات سكنية، مع قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا، بسعر فائدة منخفض لا يتجاوز 3٪، من أجل مساعدة الأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمنخفض.

وقد أظهر الكتيب الخاص بشروط الحصول على الوحدات السكنية في إطار مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ، مع عائدبنسبة 3 في المائة ، الشروط والأوراق الواجب الوفاء بها فضلاً عن العملاء المستهدفين بالاستفادة من الوحدات السكنية في إطار المبادرة التي أعلنت عنها ولاية رئاسية.

العملاء المستهدفون:

فالزبائن من ذوي الدخل المنخفض هم الأشخاص الذين يقل دخلهم الشهري الصافي عن 5400 من  6000غير المتزوجين.
تقديم طلب للحصول على وحدة سكنية لهؤلاء العملاء عن طريق الإعلانات الصادرة عن سوق الإسكان الاجتماعي ودعم الرهن العقاري.
فالزبائن من ذوي الدخل المتوسط هم الأشخاص الذين يقل دخلهم الشهري الصافي عن 10 آلاف للأسرة الواحدة و 14 آلاف للأسرة الواحدة.
ويجب أن يكون المستفيد من المبادرة مواطنا مصريا.
ويحق للزبون – الأسرة – الاستفادة من المبادرة بوحدة سكنية واحدة فقط.
ويجب ألا يستفيد العميل من مبادرات الرهن العقاري التي سبق أن أصدرها المصرف المركزي ، بصرف النظر عن أي تمويل عقاري حصل عليه العميل من قبل ، خارج إطار المبادرات.

1/البنك الأهلي

شروط التمويل العقارى فى البنك الأهلي

  • اولا :لا يقل سن العميل المقترض عن 21 عامَا في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عامًا لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
  • ثانيا :لا يتمّ تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانا).
  • ثالثا:وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
  • رابعا : لا يتمّ تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.

 المستندات المطلوبةلبنك الأهلي

  • صورة بطاقة رقم قومي سارية.
  • شهادة قيد للذكور والإناث.
  • ايصال مرافق حديث.
  • مستندات إثبات دخل.

2/بنك كريدي أجريكول

مميزات القرض العقاري بنك كريدي أجريكول

  •  إمكانية حساب مصادر دخل إضافية.
  •  إمكانية منح قرض بأسماء مشتركة من الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية لزيادة قيمة القرض.
  • تأمين على الحياة وعلى الوحدة
  •  سعر عائد متميز.
  •  تقديم الاستشارات المتعلقة بفحص مستندات الملكية وإجراءات التسجيل ونقل الملكية.
  •  تقييم الوحدة لتحديد السعر.
  •  تمويل يصل حتى 80% من سعر الوحدة السكنية.
  • قيمة القرض يصل إلى 10 ملايين جنيه مصري.

الشروط المطلوبةمن بنك كريدي أجريكول

  • ألا يقل السن عن 21 عامًا وألا يزيد على 60 عامًا في تاريخ استحقاق القرض.
  • أن يكون المتقدم للعمل موظفًا أو لديه عمل خاص أو مهني.

شروط الوحدة السكنية المطلوب توافرها

لبنك كريدي أجريكول

  •  أن تكون الوحدة السكنية المقصودة كاملة البناء.
  • أن تكون الوحدات مسجلة أو قابلة للتسجيل أو مخصصة.
  •  أن تكون الوحدة المطلوبة تقع في المدن القائمة أو في المجتمعات العمرانية الجديدة أو في أحد الكمباوندات.

المستندات الشخصية المطلوبةلبنك كريدي أجريكول

  • الرقم القومي الخاص بالعميل.
  • إيصال كهرباء أو غاز تليفون أرضي صادر خلال الـ3 أشهر السابقة من تاريخ طلب القرض.
  • مستند إثبات الدخل

3/بنك التنمية الصناعية

الشروط المطلوبة من بنك التنمية الصناعية

  •  أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري أقل من 1400 جنيه.
  •  يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري من قبل صندوق التمويل العقاري.
  • كما يتمّ تحديد الحد الأدنى والأقصى لسعر الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري.

المستندات المطلوبةلبنك التنمية الصناعية

  • بطاقة الرقم القومي الخاصة بالعميل.
  • مفردات مرتب صادرة من جهة العمل التابع لها العميل.
  •  إيصال مرافق حديث الإصدار “كهرباء، غاز، ومياه”.

4/بنك عودة

 التمويل العقارى فى بنك عودة

  • مزايا القرض العقاري من بنك عودة
  •  تمويل يصل إلى 75% من قيمة العقار.
  •  تبدأ قيمة القرض من 50 ألف جنيه.

الشروط المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك عوده

  •  ألا يقل سن العميل عن 21 عامًا وألا يزيد على 60 عامًا للموظفين و65 عامًا لأصحاب المهن الحرة.
  • المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري- نموذج التقديم على قرض التمويل العقاري.
  •  الموظفون: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري، إضافة إلى إثبات محل العمل والإقامة.
  •  أصحاب الأعمال: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري، إضافة إلى إثبات محل العمل أو الإقامة و كشف حساب بنكي والوثائق القانونية للشركة.
  •  إثبات مصدر الدخل.
  •  أن يكون العميل مصري أو مصري مقيم في الخارج أو الأجانب المقيمين والعاملين في مصر.
  •  الوحدات التي يمكن تمويلها هي: العقارات المسجلة، العقارات القابلة للتسجيل، العقارات التي تقع داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.

5/بنك بلوم

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك بلوم

  •  تتحقق الاستفادة من التمويل العقاري للمنزل أو الوحدة التجارية.
  •  يتمّ دفع الدفعة الأولى وفقًا للوحدة.
  • ألا يقل سن العميل عن 21 عامًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على قرض التمويل العقاري

لبنك بلوم

  • مفردات مرتب للدخل الشهري.
  •  بيان يعرض سعر الوحدة السكنية المراد شراؤها.
  • صورة بطاقة الرقم القومي الخاص بالعميل.
  •  الرقم التأميني الخاص ببطاقة الرقم القومي.

6/بنك الإسكان والتعمير

قروض بنك الإسكان والتعمير للشباب

  • ويقدم المصرف قرضا للمساعدة في بناء العقارات من مصرف الإسكان والتنمية ، من خلال المحتوى المقدم من خلال موقع معين ، على الرغم من أن هناك سعرا باهظا جدا للوحدات والأراضي ، التي يجري بناؤها والشقق.
  • وركز البنك المركزي على تمويل المؤسسات الحكومية المصرية ، وتمويل محدودي الدخل ، وأصحاب المشاريع الصغيرة ، والشباب الذين يعدون أنفسهم للحصول على جواز السفر ، والذين يرغبون في امتلاك وشراء الوحدات السكنية.
  • ويتم ذلك من خلال التمويل العقاري ، الذي تمت الموافقة عليه وتسجيله منذ عام شنغهاي لمراعاة المصارف لتوفير وتمويل الدعم المادي ، من أجل اقتناء الوحدات وشراء الشقق.
  • ومن أوائل المصارف التي قدمت قروضا ونفذت تمويلا عقاريا مصرف الإسكان والتنمية وشروط ومضامين الفائدة العائلية على القرض الذي حصل عليه عن طريق مصرف الإسكان والتنمية.
  • ويوفر مصرف الإسكان والتنمية القرض أموالا محددة ، ومتوسط الدخل للحصول على وحدة سكنية أو ملكية شقق أو ترميم أو تمويل مشروع أو إصلاح. والقرض الذي يحصل عليه المصرف أو يقدمه هو 80في المائة من قيمة الشقة أو الوحدة السكنية ، وتحدد الوحدة السكنية لجنة مؤلفة من خبراء ومهندسين وقوانين ، وتشكل هذه اللجنة من خلال مصرف الإسكان والتنمية.
  • وهذه اللجنة مليئة بالخبراء الماليين ، ويتم تلقي القرض من خلال هذه اللجان ، سواء كانت لجنة المهندسين أو اللجنة المالية ، وتسليم والحصول على80 نسبة مئوية من قيمة المكان.

شروط التمويل العقاري في بنك الإسكان والتعمير

  • إيصال غاز أو إيصال كهرباء.
  • عقد الشقة التي يسكن بها، أو عقد ملكية بحيث يكون ضامن، لملكية هذه الشقة.
  • بطاقة الهوية الشخصية للشخص، الذي له الغرض في الحصول على هذا القرض من بنك الإسكان والتعمير.
  • شهادة تخص الشخص، الذي هدفه الحصول على القرض.
  • بيان من الشركة أو المصنع الذي يعمل به.
  • ومن شروط القرض العقاري أن يقدم المصرف قرضا يصل إلى 70 في المائة من إجمالي السعر العام للوحدة السكنية ، ويحدد المصرف قيمة التمويل وفقا للدخل الشهري للشخص الذي يحصل على القرض.
  • وتتراوح الفترة الخاصة للقرض المراد سداده بين سنة و 15سنة ، ولا يقل واجب المقترض عن 21 سنه واحدة ولا يزيد على 65 سنه عند سداد القسط الأخير وتحسب الفائدة وفقا لتسلم المقترض ،  وأفضل لا يقل راتب المقترض عن 1000جنيه عن استلام  .
  • ومن شروط التمويل العقاري أيضا الأرض التي يقع عليها العقار نفسه ، ويجب تسجيله في شهر الملكية ، والالتزام بالإحالة إلى رئاسة المقاطعة ، أو مجلس المدينة التابع للممتلكات أو الذي يهدف إلى الحصول على وحدة سكنية فيها ، للتحقق من سلامة الورقة.
  • وعدم اتخاذ أي قرار مخالف لقرار أو قانون حكومي بعدم إخضاعه لأي مسؤولية قانونية.
    إعداد المستندات الكاملة وتوجيهها إلى المصرف للحصول على القرض ، والإعلان عن مالك الوحدة السكنية الذي تريد شراءه من خلال قرض من المصرف ، بحيث يأخذ المصرف كفيل لنفسه.
  • ويمنح البنك الفرصة للتمويل بمعدل لا يتجاوز 85% من القيمة الرئيسية.

اقر ايضا:

بنك التنمية الاجتماعية قرض الزواج

قرض بدون فوائد من الراجحي وشروط الحصول على القرض وأنواع قروض الراجحي

قرض شخصي بنك الرياض

قرض شخصي بالبطاقة فقط 2022

قروض الراجحي2022

استعلام عن نقل كفالة في الجوازات

نموذج عقد عمل word نموذج عقد العمل pdf

طريقه الاستعلام عن شكوى في مكتب العمل

 

نرجو أن نكون قد وفقنا في إظهار المعلومات الخاصة شروط قرض الإسكان نرجوا من الجميع مشاركه الموضوع على جميع مواقع التواصل الاجتماعي لكي يستفيد الجميع من الموضوع وشكرا مقدماً.

 

 

Leave A Reply

Your email address will not be published.